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售楼处看房策略 

http://www. 类别:模型知识 时间:2017-8-29 17:49:45 来源:

 看售楼处的楼盘模 型注意事项:

  1.模型之间的栋距比 实际的开阔。比如,楼盘上注明它和实 际楼盘的比例可能是  1:80,但在做楼盘之间的 栋距时,比例可能是  1:100。这样我们感觉到 楼与楼之间的距离是可以接受的。另外要关注模型总平面图,因为它可以让你准 确了解楼盘的位置、相邻关系、住宅开发和交通配套等大致情况。还有模型中的道路分市政道路和社区道路,市政道路可能就有 噪音问题。所以如果你看不懂就应该主动问清各道路今后的使用情况,以免造成生活的不 便。有时模型中还有一些小,你千万不要忽略这 些小摆设,因为它们往往是小 区的配套设施,变电站、垃圾房等 等。这些小东西虽然不会影响基本生活,但可能让恰好住在 低附近的你不舒服。 

      2、外墙面的颜色可 能不完全一样。因为模型可以选择的颜色非常丰富,而实际建造外墙时 ,往往就没有那么多 ,再加上一些实际考 虑,所以外墙面的改变 可能会比较大。为此我们就不要把模型中的外墙颜色作为喜欢的因素之一了。 
      3.某单元在小区的位 置。其实一个单元在小区里是朝主干道还是朝小区花园,在模型显示上也是 不标准的。所以实地观察非常重要。如果可能的话,可以到在建的楼盘 里近距离看一下,看清的本来面目、 景观、及墙体的具体分割。这个时候的感觉才是真实可信的。 
  关于模型中的红线 其实是区分楼盘内外的分界线,只有红线内的菜市 所能规划建设的。有的开发商为了省事,有时会把红线外的 地方都做成绿色,有些购房者就以为 这是绿地部分,但实际上可能是其 他建筑或者空地。 
      4.单个房型的户型模 型里家具配置比例小。这样做的效果是让你感觉这个房间就是放这么多家具也是可以的,可实际上呢 ?也许你已有过体验 。所以关键还是看房型:有没有浪费的部分 ?走廊是不是太长 ?厅的门最好不要太 多。

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